Продажба−18% под пазара

Просторен тристаен апартамент с френски прозорци в Младост 4

СофияМладост 3
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба309 990 €2 313 €/м²
Очакван наем736 € /мес
Площ
134 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 639 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 0.1% · 290 €
  1. 309 700 €2 Януари 2026Първоначална цена
  2. 306 000 €▼ 3 700 € (1.2%) 7 Март 2026Намаление на цената
  3. 305 900 €▼ 100 € (0%) 3 Април 2026Намаление на цената
  4. 309 990 €▲ 4 090 € (1.3%) 4 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се отличава с голяма площ от 134 кв.м и разполага с френски прозорци, които осигуряват обилна естествена светлина и панорамна гледка. Разположен е на трети етаж в тухлена сграда от 2017 г. на бул. Александър Малинов, в непосредствена близост до метростанция Бизнес Парк. Жилището включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и два балкона. Отоплението е на ТЕЦ, а към апартамента има и складово помещение. Локацията предлага удобен достъп до магазини, фитнес и дрогерия, което допринася за комфорта на ежедневието.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • френски прозорци
  • близо до метро
  • функционално разпределение
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • отопление на ТЕЦ

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Антре
  • Баня с тоалетна
  • Дневна с кухненски бокс
  • Спалня с баня и тоалетна
  • 2-ра Спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района