Продажба

Тристаен апартамент в Младост 3 с тераса и асансьор

СофияМладост 3
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба430 918 €3 264 €/м²
Очакван наем834 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 3 (68 имота)

Площ
132 м²
Етаж
12 / 16
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 912 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем834 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 1 078 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 3 (68 имота) — 3 264 €/м² срещу 2 843 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Младост 3, София, в новостроящ се комплекс. Имотът е на 12-и от общо 16 етажа и предлага тераса с изглед към околната среда.

Разпределението включва антре, склад, баня с тоалетна, просторна дневна с кухня и трапезария, спалня със собствена баня и втора спалня, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за завършване през 2027 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Използвани са съвременни материали и технологии, което предполага добра енергийна ефективност.

Локацията е близо до метростанция

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 912 €, а очакваният наем за района — 834 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • склад
  • баня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • баня
  • втора спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района