Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Младост 3 с южно изложение

СофияМладост 3
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба416 000 €3 200 €/м²
Очакван наем830 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 3 (69 имота)

Площ
130 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 846 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем830 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 016 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 3 (69 имота) — 3 200 €/м² срещу 2 847 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Младост 3, София, разположен на 5-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда от 2026 г. Имотът е с площ от 130 кв.м и предлага удобства като асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Разпределението включва коридор, просторна дневна с кухненски бокс (30 кв.м), две спални (26 кв.м с балкон и 16 кв.м), две бани с тоалетни и складово помещение, което осигурява функционалност и комфорт.

Сградата е ново строителство, което гарантира съвременни материали и технологии, а южното изложение осигурява добра естествена светлина през деня.

Квартал Младост 3 е добре развит район с удобна инфраструктура и достъп до градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и светъл дом с добра локация и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 846 €, а очакваният наем за района — 830 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 30 кв.м
  • спалня 26 кв
  • спалня 16 кв

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района