Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Младост 3, София

СофияМладост 3
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба344 960 €2 804 €/м²
Очакван наем830 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 3 (69 имота)

Площ
123 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем830 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 701 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 3 (69 имота) — 2 804 €/м² срещу 2 847 €/м².

Апартаментът се намира в кв. Младост 3, София, близо до бул. Александър Малинов.

Разпределението включва дневна зона с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена с Акт 16, разполага с асансьор и отопление на ТЕЦ, което гарантира комфорт през зимата.

Локацията предлага лесен достъп до основни пътни артерии, обществени услуги и зелени площи, подходяща за семейно живеене.

Имотът е подходящ за хора търсещи практично жилище с добро разпределение в развиващ се район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 531 €, а очакваният наем за района — 830 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • отопление на ТЕЦ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна около 26 кв.м
  • спалня около 20 кв.м
  • спалня около 13 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района