Продажба

3-стаен апартамент в Младост 3 с тераса и асансьор

СофияМладост 3
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба369 210 €3 001 €/м²
Очакван наем830 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 3 (69 имота)

Площ
123 м²
Етаж
11 / 16
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 638 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем830 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 808 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 3 (69 имота) — 3 001 €/м² срещу 2 847 €/м².

Апартамент с 3 стаи в новостроящ се комплекс в Младост 3, София. Намира се на 11-ти етаж от 16 в сграда с тухлено строителство, планирана за завършване през 2027 г.

Разпределението включва антре, мокро помещение, две бани с тоалетни, дневна с кухня и трапезария, две спални и тераса с излаз от две стаи. Изложението е юг/изток/север, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е с модерна архитектура и включва удобства като асансьор и контролиран достъп. Строителството е тухлено, което предполага добра топлоизолация и шумоизолация.

Комплексът е разположен в близост до живописен парк и метростанция

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 638 €, а очакваният наем за района — 830 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 358 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 3

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • мокро помещение
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района