Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Младост 3, София

СофияМладост 3
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба362 700 €3 153 €/м²
Очакван наем834 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 3 (68 имота)

Площ
115 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
1995
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 609 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем834 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 775 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 3 (68 имота) — 3 153 €/м² срещу 2 843 €/м².

Апартамент с три стаи в жк. Младост 3, град София, разположен на осми етаж от девететажна сграда.
Разпределение: голяма дневна с трапезария и кухненски бокс, зимна градина, две самостоятелни спални с балкон, баня с тоалетна и втора тоалетна.
Сградата е монолитна, построена през 1995 г., с тухлено строителство и наличен асансьор. Имотът разполага с паркомясто и таванско ателие със санитарен възел.
Локацията е удобна, близо до метростанция, училища, детски градини, поликлиника и търговски обекти, с добър достъп до наземен транспорт.
Апартаментът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 609 €, а очакваният наем за района — 834 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • паркомясто
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • зимна градина
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района