Продажба

Тристаен апартамент в Младост 3 с тераса и паркомясто

СофияМладост 3
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба323 600 €3 052 €/м²
Очакван наем834 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 3 (68 имота)

Площ
106 м²
Етаж
2 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 436 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем834 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 602 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 3 (68 имота) — 3 052 €/м² срещу 2 843 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Младост 3, разположен на втори етаж от 11-етажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две непреходни спални, две бани с тоалетни, мокро помещение и тераса.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна и спокойна, близо до метростанция, парк, училища и магазини.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и удобства за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 436 €, а очакваният наем за района — 834 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района