Продажба

Тристаен апартамент в Младост 2 с тераса и голямо мазе

СофияМладост 2
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба260 000 €3 095 €/м²
Очакван наем967 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (65 имота)

Площ
84 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем967 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 187 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (65 имота) — 3 095 €/м² срещу 2 497 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Младост 2, разположен на 7-ми етаж от 8-етажна панелна сграда от 1970 г.
Разпределението включва кухня-трапезария, преходен хол с тераса, две спални, баня с тоалетна, допълнителна баня-мокро и отделна тоалетна. Има и дрешник към едната спалня и голямо мазе около 8 кв.м.
Сградата е панелна конструкция с асансьор, апартаментът е реновиран и не изисква допълнителни ремонти.
Локацията предлага удобства на градската среда в Младост 2, близо до транспортни връзки и градска инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и допълнително пространство за съхранение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 967 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновиран апартамент
  • асансьор
  • тераса
  • голямо мазе
Недостатъци
  • панелно строителство
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня-трапезария
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • хол
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района