Продажба

Тристаен апартамент в Младост 2 с две тераси

СофияМладост 2
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба288 288 €2 443 €/м²
Очакван наем968 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (75 имота)

Площ
118 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 279 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем968 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 311 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (75 имота) — 2 443 €/м² срещу 2 500 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, ж.к. Младост 2, ул. Свети Киприян. Разполага с входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и два балкона. Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлено строителство и е на трети етаж от пет. Намира се в близост до парк 'Въртопо', метростанции и ключови градски удобства като училища и магазини. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 279 €, а очакваният наем за района — 968 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до парк
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • балкон
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района