медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 968 €/мес наем · доплащаш ~ 319 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (75 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 282 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (75 имота) — 2 408 €/м² срещу 2 500 €/м².
Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в Младост 2, София. Намира се на втори етаж от шестетажна сграда.
Разпределението включва дневна с трапезария, две спални и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за завършване през 2026 г., с качествени материали като немска дограма и топлоизолация. Отоплението е на ТЕЦ и климатици, а сградата разполага с асансьор.
Локацията е удобна, близо до парк, метростанция „Александър Малинов“ и търговски обекти като Lidl.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с добра локация и функционално разпределение.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 250 €, а очакваният наем за района — 968 €. Наемът покрива 77% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 2
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 968 €/мес наем · доплащаш ~ 319 €/мес
медиана 2 712 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 692 €/мес наем · доплащаш ~ 40 €/мес
медиана 2 712 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 692 €/мес наем · доплащаш ~ 302 €/мес
медиана 2 475 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 851 €/мес наем · доплащаш ~ 625 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 968 €/мес наем · доплащаш ~ 168 €/мес
медиана 2 712 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 692 €/мес наем · доплащаш ~ 286 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 968 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 712 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 692 €/мес наем · доплащаш ~ 122 €/мес