медиана 2 497 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 967 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (65 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 318 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (65 имота) — 2 496 €/м² срещу 2 497 €/м².
Апартамент с три стаи и площ от 116 кв.м. в квартал Младост 2, град София, част от нов жилищен комплекс.
Разпределението включва просторна дневна с площ 32 кв.м., две спални, като едната е със собствена баня и тоалетна, и втора баня за общо ползване. Всички стаи имат гледка към вътрешния двор и Витоша.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2029 г., с асансьор и подземен паркинг. Предвидени са съвременни удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана в затворен комплекс.
Локацията е близо до училища, парк и удобства като магазини и метростанция на пешеходно разстояние. В района има добра градска инфраструктура и зелени пространства.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в съчетание с градска среда и зеленина.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 285 €, а очакваният наем за района — 967 €. Наемът покрива 75% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 2
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 497 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 967 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 497 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 967 €/мес наем · доплащаш ~ 524 €/мес
медиана 2 497 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 132% от вноската
~ 967 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 727 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 672 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 727 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 672 €/мес наем · доплащаш ~ 348 €/мес
медиана 2 727 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 672 €/мес наем · доплащаш ~ 504 €/мес
медиана 2 727 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 672 €/мес наем · доплащаш ~ 144 €/мес
медиана 2 690 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 143% от вноската
~ 857 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.