ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Младост 2 с тераса и асансьор

СофияМладост 2
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба307 104 €2 670 €/м²
Очакван наем968 € /мес
Площ
115 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 363 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем968 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 395 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Младост 2, разположен на трети етаж от шестетажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, коридор, дрешник и тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е ново строителство с модерна фасада, използвани са качествени материали за енергийна ефективност и дълготрайност.

Локацията е в близост до парк Въртопо, което предлага достъп до зелени площи и спокойствие в един от по-зелените райони на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл дом с удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 363 €, а очакваният наем за района — 968 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • дрешник
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района