Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Младост 2, София

СофияМладост 2
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба290 000 €2 761 €/м²
Очакван наем968 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (75 имота)

Площ
105 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем968 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 319 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (75 имота) — 2 761 €/м² срещу 2 500 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Младост 2, град София, разположен на четвърти етаж от шестетажна тухлена сграда от 2008 г.

Разпределение: просторна дневна с кухня, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и голям коридор, както и две остъклени тераси.

Сградата е с поддържани общи части, контрол на достъпа и асансьор. Апартаментът е саниран, с PVC дограма и отопление на ТЕЦ. Настилките са ламиниран паркет и гранитогрес.

Районът предлага удобства като детски градини, училища, търговски център и метростанция в близост.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 968 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две остъклени тераси
  • асансъор и контрол на достъпа
  • южно и източно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района