Продажба+40% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Младост 2, София

СофияМладост 2

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба349 000 €3 323 €/м²

Очакван наем854 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2014

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем854 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 694 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в ж.к. Младост 2, град София, разположен на първи висок жилищен етаж в тухлена сграда от 2014 г. с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре, складово помещение и два балкона, като едната тераса е усвоена.

Сградата е с добре поддържани общи части и строителство от тухла, а апартаментът е завършен до ключ и предлага интернет и контрол на достъпа.

Локацията е удобна с близост до Lidl, метростанция на около 10 минути пеша, както и множество автобусни и тролейбусни линии, училища, детски градини и други удобства.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и лесен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
добра локация
ново строителство

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.