Продажба

Тристаен апартамент с двор в Младост 2, София

СофияМладост 2
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба240 575 €2 358 €/м²
Очакван наем977 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (76 имота)

Площ
102 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска1 067 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем977 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 90 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 20% · 40 096 €
  1. 200 479 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 240 575 €▲ 40 096 € (20%) 30 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (76 имота) — 2 358 €/м² срещу 2 500 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Младост 2, на партерен етаж в нова сграда от 2027 година.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и двор от 6.44 кв.м., което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е построена с тухлено строителство и разполага с асансьор, паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Жилището е завършено по БДС на ТАПА.

Локацията предлага лесен достъп до градски транспорт и разнообразие от магазини в близост.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и сигурност в добре устроен район с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 067 €, а очакваният наем за района — 977 €. Наемът покрива 92% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 40 096 € (20%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 20% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района