Продажба

Тристаен апартамент в Младост 1 с балкон на 9-ти етаж

СофияМладост 1
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба259 000 €2 697 €/м²
Очакван наем809 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (95 имота)

Площ
96 м²
Етаж
9 / 13
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем809 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 340 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (95 имота) — 2 697 €/м² срещу 2 679 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Младост 1, разположен на девети етаж от общо тринадесет.

Разпределението включва просторен хол, кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и балкон.

Сградата е строена през 1980 г. с панелна технология (EPC), оборудвана с асансьор и интернет. Отоплението е централно (ТЕЦ).

Кварталът е комуникативен с добър достъп до градски транспорт и удобства в близост.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище в добре развит район с удобства и транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 149 €, а очакваният наем за района — 809 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • асансьор
  • централно отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • балкон

Удобства

  • Интернет връзка
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района