Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Младост 1, София

СофияМладост 1
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба270 000 €2 872 €/м²
Очакван наем807 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (96 имота)

Площ
94 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем807 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 391 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (96 имота) — 2 872 €/м² срещу 2 664 €/м².

Апартамент с три стаи в ж.к. Младост 1, град София, разположен на втори етаж от пететажна сграда.

Имотът предлага функционално разпределение с входно антре, дневна с кухненски бокс и тераса, основна спалня със собствена тераса, втора спалня и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена, построена през 2011 г., а отоплението е на електричество. Апартаментът е завършен до ключ и разполага със собствено паркомясто.

Локацията е удобна, на около 10 минути пеша от метростанция Младост 1, в зелен и спокоен район с детски площадки и близост до училища и супермаркети.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи практичен и добре устроен дом с добра транспортна връзка и удобства в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 807 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствено паркомясто
  • близо до метро
  • завършен до ключ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района