Продажба+18% над пазара

Тристаен апартамент с балкон в Младост 1, София

СофияМладост 1
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба296 300 €3 186 €/м²
Очакван наем837 € /мес
Площ
93 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 315 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем837 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 478 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в ж.к. Младост 1, град София, разположен на трети етаж от шестетажна сграда. Общата площ е 93 кв.м., като чистата жилищна площ е около 79 кв.м. с изложение югозапад.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, складово помещение, коридор и балкон. Помещенията са със самостоятелни прозорци и двуплоскостно отваряне.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали. Отоплението е централно (ТЕЦ) с монтирани радиатори, а дограмата е PVC петкамерна с троен стъклопакет. Има асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, близо до метростанция Младост 1, спирки на градски транспорт, супермаркет Фантастико, училища и детски градини. Наличието на паркомясто допълва удобствата.

Имотът е подходящ за семейства или хора, търсещи жилище в добре развит градски район с добри комуникации и инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района