Продажба

Тристаен апартамент в Младост 1 с паркинг и асансьор

СофияМладост 1
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба355 000 €3 944 €/м²
Очакван наем809 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~114 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (95 имота)

Площ
90 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем809 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 766 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 114 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (95 имота) — 3 944 €/м² срещу 2 679 €/м².

Тристаен апартамент с площ 90 кв.м, разположен в град София, квартал Младост 1. Жилището е на последен, 7-ми етаж в тухлена сграда от 1960 г. с асансьор и паркинг. Разпределението включва просторни и светли помещения с функционално разпределение и естествена светлина през целия ден. Сградата е масивна, с добре поддържани общи части и контрол на достъпа. Кварталът е спокоен и озеленен, с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на локацията и удобствата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 575 €, а очакваният наем за района — 809 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • асансьор
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • година на строителство 1960

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района