Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент в София, Младост 1

СофияМладост 1
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба261 800 €3 232 €/м²
Очакван наем837 € /мес
Площ
81 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 162 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем837 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 325 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.5% · 24 200 €
  1. 286 000 €7 Януари 2026Първоначална цена
  2. 261 800 €▼ 24 200 € (8.5%) 10 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР! БЕЗ КОМИСИОН ЗА КУПУВАЧА!
'ХОУММАРК' представя на своите клиенти ЖИЛИЩНА СГРАДА СИНАЯ , находяща се в гр. София, ж.к. Младост 1.
В близост до метростанция Младост 1 , спирка на градски транспорт, училища, детски градини, Фантастико , пазара в Младост 1 .
Типове апартаменти: двустайни и тристайни с функционално разпределени жилищни площи.
Характеристики на сградата:
• конструкция: монолитна, стоманобетонна безгредова система, с фундаментна плоча;
• зидарии: за външни и вътрешни стени - керамични блокове с верикални кухини Porotherm - Винербергер;
• фасада: Топлоизолационна система с интегрирана топлоизолационни системи на BAUMIT, дебелина на изолацията EPS 10 см, нанопор, мазилка; HPL компакт ламинатни плоскостии/или Etalbond и/или ламинам;
• общи части: входно преддверие на сградата - с дизайн по проект.
• асансьор - електрически, с иноксови врати на фирма 'ОРОНА'.
• стъпала, коридори и етажни площадки гранит или мрамор;
• дограма: PVC - петкамерен немски профил с троен стъклопакет с аргон 'ВЕКА', цветна, К-стъкло, 4 сезона; един прозорец във всяко помещение с двуплоскостно отваряне;
• стълбищен парапет - по архитектурен детайл, прахово боядисан;
• осветление с монтирани осветителни тела с фотоклетки при движение.
Степен на завършеност на апартаментите:
• стени и тавани машинна гипсова мазилка 'Рьофикс';
• под: циментова замазка;
• ел. инсталация: с монтирано ел. табло;
• входна врата: луксозно, релефно CPL покритие - дървесен декор; италианска патронна тристранно заключваща брава с включена защита на SECUREMME , усилена метална каса, изработена от стомана с дебелина 1.5 mm.
• отопление: ТЕЦ, монтирани алуминиеви радиатори.
Етап строителство: Изкоп.
Срок на завършване: 30 месеца.
Съдействие за отпускане на кредити за покупка на вашето жилище, както и за довършване и обзавеждане на дома ви.
За повече информация: тел. 0887 512 227, Ани Григорова.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района