Продажба

Тристаен апартамент в Младост 1 с асансьор

СофияМладост 1
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 25 Август 2026
Продажба261 800 €3 232 €/м²
Очакван наем807 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (96 имота)

Площ
81 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 162 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем807 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 355 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.5% · 24 200 €
  1. 286 000 €7 Януари 2026Първоначална цена
  2. 261 800 €▼ 24 200 € (8.5%) 10 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (96 имота) — 3 232 €/м² срещу 2 664 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Младост 1, София. Имотът е част от нова жилищна сграда с предстоящ завършек през 2027 г. на пети етаж от шест.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 162 €, а очакваният наем за района — 807 €. Наемът покрива 69% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 24 200 € (8.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района