Продажба

3-стаен апартамент в Младост 1 с две тераси

СофияМладост 1
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба210 000 €2 727 €/м²
Очакван наем807 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (95 имота)

Площ
77 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем807 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (95 имота) — 2 727 €/м² срещу 2 657 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, район Младост 1, ул. Йерусалим.
Разпределението включва кухня с тераса, хол с тераса, две спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна; холът е преходен към едната спалня.
Сградата е панелна от 1970 г., апартаментът се намира на 5-ти от общо 8 етажа и разполага с асансьор и паркомясто.
Локацията е в добре развит градски район с удобен достъп до транспорт и услуги.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и възможност за подобрения според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 807 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
  • PVC дограма
Недостатъци
  • преходни стаи
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района