Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Младост 1 с тераса

СофияМладост 1
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба360 150 €2 450 €/м²
Очакван наем807 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (96 имота)

Площ
147 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 598 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем807 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 791 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (96 имота) — 2 450 €/м² срещу 2 664 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Младост 1, разположен на четвърти етаж от шестетажна тухлена сграда.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария, две спални, две бани, склад и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е изградена с тухлено строителство и разполага с асансьор и видеонаблюдение, като се предвижда завършване с качествени материали.

Локацията е близо до метростанция Младост 1, градски транспорт, училища, детски градини и търговски обекти като Фантастико.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 598 €, а очакваният наем за района — 807 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района