Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Младост 1 с тераса

СофияМладост 1
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 6 Ноември 2025
Продажба353 256 €2 403 €/м²
Очакван наем806 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~37 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (95 имота)

Площ
147 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 567 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем806 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 761 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (95 имота) — 2 403 €/м² срещу 2 657 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Младост 1, част от нова сграда от 2025 година.

Разпределение включва входно антре, дневна с кухня и трапезария (36 кв.м) с излаз на тераса, две спални с дрешници и две самостоятелни бани с тоалетна.

Сградата е тухлена, с асансьор и използвани висококачествени материали, което гарантира добра изолация и комфорт.

Локацията е комуникативна и тиха, близо до метростанция, училища и магазини, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в добре развит район на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 567 €, а очакваният наем за района — 806 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юго-източно изложение
  • нова сграда
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 36 кв.м
  • спалня 17 кв.м
  • спалня 15 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района