Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с панорамна тераса в Младост 1

СофияМладост 1
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба399 995 €3 100 €/м²
Очакван наем806 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (96 имота)

Площ
129 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем806 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 969 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 5 €
  1. 399 990 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 409 000 €▲ 9 010 € (2.3%) 9 Юли 2026Повишение на цената
  3. 399 995 €▼ 9 005 € (2.2%) 1 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (96 имота) — 3 100 €/м² срещу 2 674 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Младост 1, град София, в нова тухлена сграда. Разполага с просторен хол с двустранно изложение и голяма тераса с панорамна гледка към Витоша и Стара планина. Жилището е на последен, 10-ти етаж, което осигурява повече светлина и отворено пространство. Сградата е ново строителство с Акт 16 и предлага контрол на достъпа и паркинг с два подземни гаража. Локацията е удобна, с бърз достъп до метро, центъра на София и летище София. Имотът е подходящ за хора, търсещи светлина, пространство и добра градска свързаност без шум.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 775 €, а очакваният наем за района — 806 €. Наемът покрива 45% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 10, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района