Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент в Младост 1 с модерни удобства

СофияМладост 1
Публикувано: 30 Септември 2025 Обновено: 30 Септември 2025
Продажба291 768 €2 261 €/м²
Очакван наем807 € /мес
Площ
129 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 295 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем807 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 488 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 10% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 401 €/м² срещу 2 664 €/м².

Апартамент с три стаи в нов жилищен комплекс в ж.к. Младост 1, София. Имотът е част от сграда с шест етажа и подземни гаражи.

Разпределението е функционално, като апартаментът предлага удобства за комфортно ежедневие и модерна визия.

Сградата е изградена от тухла с качествени материали, включително петкамерна PVC дограма с троен стъклопакет и централно отопление (ТЕЦ). Налични са асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, близо до метростанция Младост 1 и парк Въртопо, както и до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки.

Подходящ за хора, търсещи сигурност и комфорт в добре развит градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 295 €, а очакваният наем за района — 807 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 18 960 €. Обявен е от 367 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 6%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 367 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайни
  • тристайни
  • четиристайни

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района