Продажба

Тристаен апартамент в Младост 1 с голяма тераса

СофияМладост 1
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба345 415 €2 719 €/м²
Очакван наем940 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (130 имота)

Площ
127 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 533 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 593 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (130 имота) — 2 719 €/м² срещу 2 567 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Младост 1, част от нов жилищен комплекс.
Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс (30 кв.м.), две спални, две бани с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и голяма тераса (42.47 кв.м.).
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с външна топлоизолация и качествени материали. Апартаментът се издава по БДС с изпълнени инсталации и PVC дограма. Има асансьор и възможност за закупуване на паркомясто или гараж.
Локацията е удобна, близо до The Mall, Мегапарк, бъдеща метростанция и различни обществени услуги като детска градина, магазини и университети.
Подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 533 €, а очакваният наем за района — 940 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс 30 кв. м.
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса 42.47 кв. м.

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района