Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Младост 1, София

СофияМладост 1
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 5 Януари 2026
Продажба296 887 €2 453 €/м²
Очакван наем807 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (96 имота)

Площ
121 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 317 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем807 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 510 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (96 имота) — 2 453 €/м² срещу 2 664 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Младост 1, част от новострояща се сграда с акт 15.
Разпределението включва просторен хол с трапезария и кухненски бокс, две спални, две санитарни помещения, склад и две тераси.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с асансьор и подземни паркоместа, а използваните материали са висок клас.
Локацията е удобна, близо до метростанция, училища, детски градини, здравни заведения и парк.
Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 317 €, а очакваният наем за района — 807 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/западно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • тераса
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • санитарно помещение
  • санитарно помещение
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района