Продажба

3-стаен апартамент с панорамна гледка в Младост 1, София

СофияМладост 1
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба489 990 €4 083 €/м²
Очакван наем807 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~170 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (96 имота)

Площ
120 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска2 174 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем807 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 367 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 170 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (96 имота) — 4 083 €/м² срещу 2 664 €/м².

Апартаментът се намира в град София, ж.к. Младост 1, на бул. Андрей Сахаров, в нова сграда от 2024 г. с Акт 16.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две големи спални, две бани с тоалетна, мокро помещение и тераса към всяка стая.

Сградата е тухлена, с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът е напълно обзаведен и оборудван с качествени материали и уреди.

Локацията предлага удобен достъп до метростанция, бърза връзка с центъра и летището, като същевременно осигурява спокойствие и гледки към Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и готов за живеене дом с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 174 €, а очакваният наем за района — 807 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / северозападно изложение
  • нова сграда с Акт 16
  • гараж / паркомясто
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района