Продажба

Тристаен апартамент в Младост 1 с асансьор и паркинг

СофияМладост 1
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба295 695 €2 549 €/м²
Очакван наем807 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (96 имота)

Площ
116 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 312 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем807 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 505 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (96 имота) — 2 549 €/м² срещу 2 664 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Младост 1, разположен на 7-ми етаж от 10 в нова жилищна сграда.

Разпределението включва просторни помещения с изложение юг/изток, което осигурява добра дневна светлина и комфорт.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли Винербергер, с качествени материали като дограма Rehau и блиндирани врати Solid, оборудвана с асансьор Шиндлер.

Локацията е спокойна, далеч от градски шум, но на пешеходно разстояние до градски транспорт, магазини, детски площадки и мол.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като предлага баланс между удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 312 €, а очакваният наем за района — 807 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района