Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с панорамна гледка в Младост 1

СофияМладост 1
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба268 900 €2 560 €/м²
Очакван наем807 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (96 имота)

Площ
105 м²
Етаж
10 / 12
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем807 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 386 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.4% · 1 000 €
  1. 279 970 €6 Януари 2026Първоначална цена
  2. 278 970 €▼ 1 000 € (0.4%) 2 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (96 имота) — 2 560 €/м² срещу 2 664 €/м².

Тристаен апартамент в тухлена сграда, разположен в квартал Младост 1, София. Апартаментът е на 10-ти етаж от 12 и предлага панорамна гледка към Витоша и града. Разпределението включва две спални, хол, отделна кухня, баня, тоалетна и два балкона, което осигурява удобна функционалност. Сградата е с контролира достъп и два асансьора, а жилището е поддържано с частично подменена дограма и нови тръби. Локацията е близо до ключови здравни и образователни институции, метростанция и парк, което допринася за удобството на живущите. Имотът е подходящ за семейства, търсещи балансиран градски живот с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 193 €, а очакваният наем за района — 807 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 269 дни. От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (0.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • контролиран достъп
  • близо до метро
Недостатъци
  • 10-ти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района