Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент в София, Медицинска академия

СофияМедицинска академия

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 9 Февруари 2026

Продажба298 800 €3 178 €/м²

Очакван наем857 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 326 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем857 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 469 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Дизарх Естейтс продава тристаен апартамент с перфектна локация, намиращ се на ул. 'Добрила'. Жилището е с комуникативна локация само на метри от Военномедицинска академия, в непосредствена близост до множество магазини, градинки и метростанция Медицински университет.

Апартамента е със ЗП- 81кв. м по документ и се състои от просторен хол, отделен кухненски бокс, две други помещения, които могат да се обособят като спални, входно предверие и два санитарни възела. В имота има и усвоена тераса, която добавя още повече пространство към жилището. Изложението му е изток и югоизток. Към апартамента има и таванско помещение с размер от 4 кв.м.

Сградата разполага с асансьор.

Отоплението е на ТЕЦ.

За повече информация и огледи: Петер Пешев 0883 977778.
код: 7208

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.