Продажба

3-стаен мезонет в Медицинска академия с голяма тераса

СофияМедицинска академия
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 13 Септември 2026
Продажба420 000 €3 716 €/м²
Очакван наем862 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Медицинска академия (45 имота)

Площ
113 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2005
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем862 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 1 001 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Медицинска академия (45 имота) — 3 716 €/м² срещу 3 792 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Медицинска академия, ул. Ами Буе.

Разпределението включва две спални, хол, кухня, две бани с тоалетни и душове, както и две тераси, една от които е с обширна 270-градусова гледка.

Сградата е тухлена от 2005 г., с асансьор и ТЕЦ отопление, като апартаментът е на последния пети етаж.

Локацията предлага достъп до градската инфраструктура и удобства в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант с добра гледка и удобен достъп в централна градска част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 863 €, а очакваният наем за района — 862 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Медицинска академия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса с гледка
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района