ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Медицинска академия с тераса

СофияМедицинска академия

Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба419 500 €3 920 €/м²

Очакван наем851 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска1 861 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 1 010 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Медицинска академия, разположен на първи етаж от осем.

Разпределението включва входно антре с вградена гардеробна, просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня, отделна тоалетна и тераса.

Сградата е масивна тухлена конструкция от 1980 година, с общо осем етажа. Имотът разполага с мазе и таванско помещение.

Локацията е удобна, близо до метростанция Медицински университет, хипермаркет Кауфланд и училища, с добър достъп до основни булеварди и градски транспорт.

Апартаментът е подходящ за семейно жилище с удобства за ежедневен градски живот и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 861 €, а очакваният наем за района — 851 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
тераса
близо до метро
мазе и таванско помещение

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 302 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.