ПродажбаНаем+65% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба450 000 €4 545 €/м²

Очакван наем1 113 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

12 / 13

Строителство

Тухла

Година

2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 113 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 884 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.8% · 100 €

2 100 €9 Март 2026Първоначална цена
2 200 €▲ 100 € (4.8%) 14 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Манастирски ливади, София, в нова сграда от 2023 г. с Акт 16. Разпределението включва предверие, дневна с кухненски бокс и трапезария с излаз на две тераси, баня с тоалетна, детска стая/кабинет и втора спалня. Жилището е разположено на 12-ти етаж от 13, с достъп чрез асансьор. Сградата е изградена от тухла и е част от затворен комплекс с контрол на достъпа. Околният район предлага разнообразни удобства като търговски площи, детска градина и зони за спорт и отдих. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с възможности за социална активност и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
две тераси
асансьор
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.
Има ли наемател в момента и докога е договорът?
Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.