Продажба

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с модерна архитектура

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба249 900 €2 630 €/м²
Очакван наем1 100 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (581 имота)

Площ
95 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 100 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 9 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (581 имота) — 2 630 €/м² срещу 2 774 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Манастирски ливади Изток, София. Имотът е с площ от 95 кв.м и се намира на трети етаж в четириетажна тухлена сграда, строителство от 2027 г.

Разпределението е функционално, подходящо за семейно жилище, с отделни стаи и удобни пространства.

Сградата е новострояща се, изградена с качествени материали и съвременна архитектура, като се очаква завършване през лятото на 2027 г. Налични са всички необходими инсталации и удобства.

Районът предлага добра инфраструктура с бърз достъп до основни пътни артерии и разнообразие от услуги като магазини, спортни центрове и детски градини. В близост е до Витоша и Paradise Center.

Имотът е подходящ за семейно живеене с баланс между удобство и локация в развиващ се квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 1 100 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • ново строителство
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района