Продажба

Тристаен апартамент с югозападно изложение в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба285 810 €3 008 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
95 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 268 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 199 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 3 008 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Манастирски ливади, разположен на втори етаж от седем. Общата площ е 95 кв.м. и имотът е част от нов жилищен комплекс.

Разпределението е функционално с оптимално използване на пространството и югозападно изложение, което осигурява добро естествено осветление.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и висококачествени компоненти като вентилируема фасада и троен стъклопакет. Налични са асансьор и газово отопление.

Комплексът предлага зелени площи, детски площадки и удобства като фитнес и частна детска градина, намира се в перспективен район с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в съвременна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 268 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 62 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района