Продажба

3-стаен апартамент в Манастирски ливади с тераса

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 14 Септември 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба260 000 €2 765 €/м²
Очакван наем1 101 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (577 имота)

Площ
94 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 101 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 53 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (577 имота) — 2 765 €/м² срещу 2 774 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Манастирски ливади, на ул. Иван Сусанин.

Разпределение: дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и тераса пред всички помещения, което осигурява допълнително пространство и светлина.

Сградата е тухлена, построена през 2014 г., с контрол на достъпа и асансьор, което гарантира удобство и сигурност. Отоплението е решено чрез климатици, а сградата е газифицирана.

Локацията е близо до последната спирка на трамвай 7, което осигурява добра транспортна връзка и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 1 101 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района