Продажба

3-стаен апартамент в Манастирски ливади с паркомясто

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба255 514 €2 839 €/м²
Очакван наем1 059 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (585 имота)

Площ
90 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска1 134 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 059 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 75 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.6% · 13 543 €
  1. 241 971 €10 Септември 2026Първоначална цена
  2. 255 514 €▲ 13 543 € (5.6%) 29 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (585 имота) — 2 839 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Манастирски ливади. Намира се на четвърти етаж от пететажна сграда в затворен комплекс с модерна архитектура.

Разпределението е функционално, с възможност за подово отопление и охлаждане, което подобрява комфорта. Включва паркомясто и асансьор за удобство.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали, шумо и термоизолация, алуминиева дограма с троен стъклопакет и вентилируема фасада.

Локацията е близо до детска градина, училище и на пешеходно разстояние от Южен парк, което осигурява удобства и зеленина в района.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен дом с добри технически характеристики и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 134 €, а очакваният наем за района — 1 059 €. Наемът покрива 93% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 13 543 € (5.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района