Продажба

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с паркомясто

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 3 Октомври 2025 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба255 514 €2 839 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
90 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска1 134 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.6% · 13 543 €
  1. 241 971 €3 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 255 514 €▲ 13 543 € (5.6%) 2 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 2 839 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Манастирски ливади, в новострояща се сграда от тухла. Разполага с площ от 90 кв.м и се намира на трети етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня, склад и балкон. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е с модерна архитектура, използвани са качествени материали като камък травертин и дървени панели, а също така има асансьор и контрол на достъпа. Предвидена е висока енергийна ефективност и звукоизолация.

Локацията предлага близост до основни пътни артерии, големи търговски центрове и парк Южен парк, като районът е спокоен и с чист въздух.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и съвременни условия в бързо развиващ се квартал на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 134 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 94% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 13 543 € (5.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 364 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • склад
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района