Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с тераса

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба198 922 €2 260 €/м²

Очакван наем1 122 € /мес

Площ

88 м²

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се 3-стаен апартамент в квартал Манастирски ливади Изток, София. Разполага с дневна 24,6 кв.м, две спални и тераса 4,35 кв.м. Жилището е с тухлено строителство и се предава на зелено, с очаквана година на завършване 2027. Локацията е в развиващ се район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем или препродажба.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
тухлено строителство

Недостатъци

предстоящо строителство
липса на готови удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.