Продажба

Тристаен апартамент с изглед към Витоша в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба245 000 €2 816 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
87 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 18 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 2 816 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Манастирски ливади, на ул. Тодор Каблешков.

Разпределението включва 87 кв.м с функционален план и изглед към Витоша от 6-ти етаж на осеметажна сграда.

Сградата е тухлена, построена през 2000 г., с осигурени основни комуникации и поддръжка.

Локацията е близо до Мол България и основни градски удобства, което осигурява лесен достъп до транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и градска среда с гледка към природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 087 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изглед към Витоша
  • близо до Мол България
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 87 м2

Удобства

  • Ипотекиран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района