Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с две тераси в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 2 Октомври 2025 Обновено: 2 Октомври 2025
Продажба437 162 €3 100 €/м²
Очакван наем1 059 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (585 имота)

Площ
141 м²
Етаж
11 / 11
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 940 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 059 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 881 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (585 имота) — 3 100 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартамент с 3 стаи в затворен комплекс на бул. България в кв. Манастирски ливади. Намира се на последния, 11-ти етаж с югозападно изложение.
Разпределението включва предверие, просторна дневна с кухня и трапезария, родителска спалня с дрешник и баня с WC, втора спалня, втора баня с WC и две тераси.
Сградата е тухлена, с асансьор и поддържани общи части. Апартаментът е завършен по БДС с подово отопление на газ и възможност за климатици.
Локацията е удобна, с бърз достъп до Околовръстен път, градски транспорт, Bulgaria Mall, болница, магазини и училища.
Подходящ за хора, търсещи просторен имот с удобства в затворен комплекс и добра градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 940 €, а очакваният наем за района — 1 059 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • затворен комплекс
  • подово отопление
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 365 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • дневна зона с кухня и трапезария
  • родителска спалня
  • дрешник
  • спалня
  • баня с WC
  • баня с WC
  • две тераси

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района