Продажба

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с две тераси

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 25 Август 2026
Продажба395 000 €2 841 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
139 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 684 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.3% · 20 000 €
  1. 375 000 €18 Март 2026Първоначална цена
  2. 395 000 €▲ 20 000 € (5.3%) 25 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 2 841 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартамент с три стаи в нова тухлена сграда от 2022 г. в квартал Манастирски ливади, София.

Разпределението включва просторна всекидневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни и две тераси. Изложението е югозапад/североизток, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е изградена с качествени материали и разполага с енергийно ефективни решения като газово отопление, видеонаблюдение и домофонна система. Общите части са поддържани и луксозно завършени.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в района. Възможно е закупуване на паркомясто или гараж.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с модерни удобства в добре развит квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 753 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 61% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 20 000 € (5.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • газово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района