Продажба

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с паркомясто

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 17 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба391 819 €2 902 €/м²
Очакван наем1 059 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (584 имота)

Площ
135 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 738 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 059 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 679 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (584 имота) — 2 902 €/м² срещу 2 811 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Манастирски ливади, нова сграда от 2025 г. на 4-ти етаж от 9.

Разпределението включва две спални и дневна зона с функционално разпределение, подходящо за семейно ползване.

Сградата е тухлена, с висококачествени материали и съвременни инсталации, отопление на ТЕЦ, асансьор и възможност за паркомясто.

Локацията е комуникативна, близо до градски транспорт, училища, магазини и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно живеене с удобства и добра инфраструктура в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 738 €, а очакваният наем за района — 1 059 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • заведение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района