Продажба

Тристаен апартамент с градина в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 11 Август 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба502 600 €3 722 €/м²
Очакван наем1 059 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~123 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (585 имота)

Площ
135 м²
Етаж
3 / 23
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска2 230 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 059 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 1 171 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 123 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (585 имота) — 3 722 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Манастирски ливади, част от висок клас жилищен комплекс Sky Towers. Имотът е разположен на 3-ти етаж от 23 в сграда с асансьор.

Разпределението включва обща площ от 135 кв.м., като към апартамента има и градина от 132 кв.м., което осигурява допълнително пространство за ползване. Вътрешното разпределение е функционално и позволява комфортно обитаване.

Сградата е ново строителство (2029 г.), изградена с тухлени материали и съвременни технологии, осигуряващи енергийна ефективност и устойчивост. Наличен е асансьор и модерни удобства, характерни за висок клас проекти.

Локацията предлага баланс между градска среда и близост до природата, като се откриват панорамни гледки към Витоша и удобства на един от предпочитаните райони в София.

Имотът е подходящ за семейно живеене, комбинирайки удобство, простор и съвременна архитектура в динамична градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 230 €, а очакваният наем за района — 1 059 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • градина
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района