ПродажбаНаем+55% над пазара

Тристаен апартамент с умна система в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 3 Март 2026

Продажба555 000 €4 269 €/м²

Очакван наем1 122 € /мес

Площ

130 м²

Етаж

3 / 9

Строителство

Тухла

Година

2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска2 462 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 1 340 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в комплекс „Грийн Резиденс“ (2017 г.) с площ 130 кв.м, разположен на 3-ти етаж от 9. Жилището предлага функционално разпределение с две спални, всекидневна с излаз на тераса, трапезария, гардеробна и две бани. Отоплението е с климатици, а инсталацията за управление от телефон осигурява удобство и модерни технологии. Комплексът разполага с жива охрана и контрол на достъпа, а локацията е комуникативна с близост до градски транспорт, търговски обекти и бизнес център. Към имота се предлага подземно паркомясто с зарядна станция за електромобил и видеонаблюдение.

Предимства и недостатъци

Предимства

умна система за управление
жива охрана и контрол на достъпа
близо до градски транспорт
подземно паркомясто с зарядна станция

Недостатъци

отопление с климатици
цената на паркомястото отделно

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Има ли наемател в момента и докога е договорът?
Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.