Продажба+124% над пазара

Тристаен апартамент в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба799 000 €6 146 €/м²

Очакван наем1 122 € /мес

Площ

130 м²

Етаж

3 / 10

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.

Месечна вноска3 545 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 2 423 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 59 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме нов, луксозен тристаен апартамент в емблематична, иновативна сграда 'Кошер', с топ локация на бул. 'България' в кв. 'Манастирски ливади - Изток'. До ключовия булевард и с бърз достъп до Околовръстен път, сградата е разположена в близост до всичко необходимо: градски транспорт, болница, Bulgaria Mall, вериги магазини и ресторанти, паркове и училища.

Комплексът се отличава с впечатляваща и функционална архитектура. Състои се от няколко сгради с разнообразни предназначения - жилищни сгради, офиси, търговски обекти, заведения, йога център, детска градина и външен двор с място за игра и възможност за индивидуални занимания. Паркът и алеите за разходки заемат съществена част от цялото пространство, като границите на комплекса са поставени с визуална бариера чрез озеленяването.

Подземен гараж към имота - 75 000 евро/146 687,25 лв. без ДДС.

Апартаментът от 130 кв.м е разположен на 3-ти етаж. Имотът е светъл, предлага модерна визия и интериор с изчистени линии. Големите прозорци създават усещане за простор и допринасят за изобилие на светлина, а качествените материали и изискани мебели допринасят за уют и елегантност. Отоплението е подово чрез газово котле, като допълнително са инсталирани климатици за комфорт през летните месеци.

Разпределение:
антре;
две спални;
баня с тоалетна;
тоалетна;
дневна с кухня и трапезария;
две тераси.

Допълнителни удобства:
подземен гараж;
24/7 охрана и видеонаблюдение;
контролиран достъп.

Към апартамента има задължителна такса поддръжка.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите ...

Цената на имота е 799 000 евро / 1 562 708.17 лв. без ДДС или 958 800 евро / 1 875 249.80 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-137080
Тел: 0884 512 104, 02 451 81 62
Отговорен брокер:Евелина Царева

Виж оригиналната обява