Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Манастирски ливади с тераса

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба340 000 €2 635 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
129 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2019
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 440 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 2 635 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартамент с 3 стаи в кв. Манастирски ливади, гр. София, разположен на втори етаж в сграда от 2019 г. с Акт 16.

Имотът разполага с дневна с трапезария и кухня, две спални, две бани с тоалетна, склад, антре и тераса, като има възможност за преустройство в четиристаен.

Сградата е тухлена, ново строителство, с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е в състояние шпакловка и замазка.

Локацията предлага удобен достъп до центъра, магазини, училища и градски транспорт, в район с развита инфраструктура и съвременни жилищни сгради.

Подходящ за семейно жилище с възможност за инвестиция, съчетаващ функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 509 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / северно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района