ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с тераса

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба215 000 €1 679 €/м²

Очакван наем1 069 € /мес

Площ

128 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2000

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Манастирски ливади. Жилището е с площ от 128 кв.м. и се намира на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, входно антре и тераса. Интериорът е функционален и осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е построена през 2000 г. от тухла, с асансьор и контрол на достъпа. Жилището е реновирано и разполага с газово отопление, което допринася за икономичност на разходите.

Локацията предлага удобен достъп до училища, детски градини, болници, аптеки и спирки на градския транспорт в близост.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище в добре устроен район с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
реновирано
асансьор
близо до училище

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.