ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с два балкона в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 5 Ноември 2025 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба209 998 €1 653 €/м²
Очакван наем1 059 € /мес
Площ
127 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 059 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Манастирски ливади - запад, град София.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, голяма родителска спалня, детска стая, две бани с тоалетни и два балкона.
Сградата е тухлена от 2001 година, без удостоверение за въвеждане в експлоатация, като предстои саниране и процедура за А-16. Имотът разполага с контрол на достъпа.
Кварталът предлага удобства за семейства с близост до зелени площи и добра градска инфраструктура.
Апартаментът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добро изложение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 1 059 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • два балкона
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • липса на удостоверение
  • нужда от саниране

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 331 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района